The Development of Maintenance Process in Long-Life Housing

장수명 공동주택 유지관리를 위한 프로세스 구축에 대한 연구

  • 지장훈 ((주)BAHO도시건축사사무소 부설연구소) ;
  • 김수암 (한국건설기술연구원) ;
  • 윤상조 ((주)BAHO도시건축사사무소 부설연구소)
  • Received : 2010.04.23
  • Accepted : 2010.06.16
  • Published : 2010.06.25


The environment which has been destroyed for the national growth since 1960's would seem to offer infinite resources to human, but now, the existence of human being is threatened by the development thoughtless for the environment. The World Powers have concentrated on green growth with eco-friendly resource since the end of 20th century. Korea suggested that the vision was the low carbon for green growth in 2008. It is necessary to supply Long-Life Housing in the green technology in terms of the sustainable housing development based on various life style, life cycle of the residences, the restrain remodeling and redevelopment in construction. This study is aim to establish the development of maintenance process to make continuous inhabitation of Long-Life Housing that has the separated SI for maintenance, durability, variability and remodeling. The maintenance for Long-Life Housing is very important to have more than 50~70 years the long term of life cycle in comparison with Housing. Also, the roles of manager and user are important parts in Long-Life Housing. The present maintenance for Housing is shift and repair works by the routine maintenance and demage. However, The maintenance for Long-Life Housing should consider movement and flexibility. In addition, Long-Life Housing requires the proper process of maintenance because it is different from Housing in housing concept, design and constructions stage. Therefore this study shows the efficient maintenance process for Long-Life Housing.


Grant : 내구성 및 가변성을 가지는 장수명공동주택 기술개발

Supported by : 05-건설핵심D 04-01


  1. 국토해양부(2001), 공동주택 유지관리 메뉴얼.
  2. 국토해양부(2004), 공동주택의 장수명화를 위한 유지관리 시스템 개발 연구보고서, 한국시설안전기술공단.
  3. 국토해양부(2007), 집합건축물 유지관리 메뉴얼.
  4. 국토해양부(2008), 내구성 및 가변성을 가지는 장수명 공동주택 기술개발 연구.
  5. 김수암 외(2004), 오픈하우징의 Support와 Infill 분리에 관한연구, 한국주거학회 학술발표대회논문집 2004 v.2(추계) 301-307.
  6. 김수암(2009), 장수명 주택 활성화를 위한 제도 방향, 대한건축학회 학회지, 53(2), 24-28.
  7. 서울시(2009), 공동주택 표준관리규약.
  8. 지장훈 외(2009), 장수명 공동주택의 유지관리 지침에 관한 연구(관리자를 위한 S와 I의 유지관리 지침을 중심으로), 한국생태건축학회, 9(1), 219-225.
  9. 지장훈 외(2009), 장수명 공동주택의 유지관리업무프로세스 구축에 관한 연구(관리자를 위한 유지관리업무프로세스를 중심으로), 한국주거학회 학술발표대회논문집 2009 v.1 (춘계) 344-350.
  10. 지장훈 외(2009). 장수명 공동주택의 사용자 유지관리에 관한 연구(일반 공동주택의 입주자 생활안내서 분석을 중심으로), 한국주거학회 학술발표대회논문집 2009 v.1(추계) 284-287.
  11. 친환경건축물인증제도.
  12. 한국건설기술연구원(2003), 장수명 건축물 설계시스템 개발.