입체복합개발을 위한 공공 입지여건 분석

DOI QR코드

DOI QR Code

윤정중;이덕복
Yoon, Jeong-Joong;Lee, Duk-Bok

  • 투고 : 2011.09.06
  • 심사 : 2012.04.18
  • 발행 : 2012.04.30

초록

본 연구의 목적은 점차 활성화되고 있는 입체복합개발의 공공 참여를 위한 입지여건을 분석하는 것이며, 이를 통해 앞으로 새로운 도시개발이나 도심재생사업, 역세권개발 등에의 수요에 대응하고 도시의 활성화에도 기여하려는 것이다. 입체복합시설의 개발을 위한 입지특성과 공공의 참여여건을 고려하여 대상범위와 입지여건을 분석한 결과, 입체복합개발에 부합하는 다양한 기능의 수용여부를 고려한 기능복합도의 경우 대규모 도시개발지의 중심상업지역 및 신설역사주변과 기성시가지의 도심이 적합하다고 판단된다. 개발잠재력도 앞의 세 지역과 함께 기성시가지의 역세권 및 도심부적격시설의 이전적지가 높은 것으로 판단된다. 개발규모는 대규모 신규도시개발지의 중심상업지역, 기성시가지의 도심, 부도심, 역세권이 필지, 블록, 지구 등 다양한 규모의 개발이 가능하다. 또한 입체복합개발에 대한 공공의 참여여건 분석결과, 공공부문이 개발하는 대규모 신규도시개발지의 중심상업지역과 도심부적격시설 및 공공기관종전부지 등 이전적지가 적합하게 나타났다. 이는 공공시행자로서 민간과의 협력을 통한 도시의 조기성숙과 개발촉진을 도모하고, 도시부적격시설의 이전과 적지개발사업의 연계를 통한 도시환경개선 및 공공성 제고에도 기여할 수 있을 것이다.

키워드

입체복합개발;공공부문;입지여건분석

참고문헌

  1. 국토해양부(2008), 2007년 도시계획현황통계.
  2. 김경철(1998), 도시철도 이용증진을 위한 연계교통시설 개선방안 연구, 서울시정개발연구원.
  3. 김현수(2009), "수도권 장래주택수요 추정", 미발표자료.
  4. 신중진, 김혜영(2002), "대규모 복합용도개발의 계획성에 관한 연구: 외부공간의 공공성을 중심으로", 대한건축학회 논문집, 계획계 18(5): 27-38.
  5. 오덕성, 박천보(1990), "복합용도 건축물의 수용기능 특성에 관한 연구", 대한건축학회 논문집, 6(6): 157-167.
  6. 임국택(1996), "주상복합건물의 특성분석과 입지모형설정에 관한 연구: 서울특별시를 중심으로", 중앙대학교, 박사학위논문.
  7. 임종혁(2007), "철도역세권 개발사업의 문제점과 개선방안에 관한 연구", 한남대학교 부동산학과, 석사학위논문.
  8. 한국토지공사(2008), 도시재생사업의 지역별 수급여건분석 기초연구.
  9. 한국토지공사(2009), 국가 토지수요전망연구.
  10. 한국토지주택공사(2009), 2009토지주택통계편람.
  11. 윤정중, 최대식, 최민아, 임동빈, 조혜영(2010), 입체복합개발활용을 위한 기초연구, 토지주택연구원.
  12. Coupland, A. (1997), Reclaiming the city; Mixed Use Development, London: E & FN SPON.
  13. Grant, J. (2002), "Mixed Use in Theory and Practice: Canadian Experience with Implementing a Planning Principle", Journal of the American Planning Association, 68(1): 71-84. https://doi.org/10.1080/01944360208977192
  14. Hoppenbrouwer, E. and E. Louw (2005), "Mixed-use development: Theory and practice in Amsterdam's Eastern Docklands", European Planning Studies, 13(7): 967-983. https://doi.org/10.1080/09654310500242048
  15. Lagendijk, A., and J. Wisserhof (1999), Geef Ruimte de Kennis. Geef Kennis de Ruimte, deel 1: Verkenning van de kennisinfrastructuur voor meervoudig ruimtegebruik (Give knowledge to space, give space to knowledge, part 1: Exploration of knowledge infrastructure for multifunctional land use) Rapport aan de Raad, RMNO-nummer 136.
  16. Louw, E. and F. Bruinsma (2006), "From mixed to multiple land use", Journal of Housing and the Built Environment, 21: 1-13. https://doi.org/10.1007/s10901-005-9029-y
  17. Lynch, K. (2000), Good City Form, Originally published: A theory of good city form, 1981, 12th printing, Cambridge, MA: MIT Press.
  18. Priemus, H., P. Nijkamp and F. Dieleman (2000), "Meervoudig Ruimtegebruik: stimulansen enbelemmeringen (Multiple Space Use: stimuliand hindrances)", Stedelijke en regionale verkenningen, 24. Delft: Delftse Universitaire Pers.
  19. Rodenburg, C. A. and P. N.ijkamp (2004), "Multifunctional Land Use in the City - A Typological Overview", Built Environment, 30(4): 274-288. https://doi.org/10.2148/benv.30.4.274.57152
  20. Urban Land Institute (2003), Mixed-use Development Handbook, 2nd edition, Washington, DC: Urban Land Institute.
  21. http://innocity.mltm.go.kr, 국토해양부 공공기관지방이전추진단 홈페이지(2010.01.10).
  22. http://lh.or.kr, 한국토지주택공사 홈페이지(2010.01.10).