The Case of CM as Applied to the Pre Design Phase - Focused on the Case of YongJu New Tobacco Manufacturing Plant -

설계 전 단계에서의 CM 적용 사례 - 영주 신 제조창 CM 사례를 중심으로 -

  • Published : 2003.11.01

Abstract

In the face of the deterioration of tobacco manufacturing plant, we've got the plan for now manufacturing factory for the competitiveness, modernization, rationalization and environment. To achieve the goals, it was necessary to plan and investigate in the early stage of project. Consequently. We determined to introduce the CM in the early stage. We Performed the whole phase of CM services front the pre design phase services like feasibility analysis of site and building, plant master plan, selection of manufacturing facilities and drawing up the RFP, to maintenance management phase after the completion of a construction work. Contrary to the another CM projects, YongJu New Tobacco Manufacturing Plant CM organized the CM team with expert in field before the design development. This study analyze and evaluate the CM services of YongJu project which performed on the pre design phase. The purpose of this study is to emphasize the importance of pre design phase CM and support that CM services will start from the pre design phase.

담배 제조공장의 노후화에 직면하여 경쟁력 확보, 현대화, 합리화, 환경친화 둥을 실현하고자 신제조창 사업이 구상되었으며, 이러한 목표 실현을 위해 사업 초기단계의 적절한 계획 및 검토가 필요하게 되었고, 이에 따라, 초기단계에 CM을 도입하게 되었다. 건물, 대지 등에 대한 타당성 검토, 공장건설 기본계획 수립 및 제조시설의 선정, 건설공사 발주용 입찰안내서 작성 등의 설계 전 업무부터 준공 후 유지관리까지 사업 전반에 걸쳐 CM업무를 수행하였다. 영주 신 제조창 CM은 다른 턴키프로젝트와는 달리 기본설계 이전에 분야별 전문성이 확보된 CM단이 조직되어 활동을 시작하였다. 이에 따라 본 연구에서는 사례프로젝트의 설계 전 단계에서 실제 수행된 CM업무들을 분석${\cdot}$평가한다. 이를 통해 설계 전 단계 CM업무의 중요성을 강조하고, 향후 CM 투입 시점이 설계 전 단계로 변화하는데 일조하고자 한다.

Keywords