A Database Model for Financial Feasibility Study of Buildings Offered for Sale

분양형 건축물의 재무적 타당성검토를 위한 데이터베이스 모델

The purpose of this study was to make a database model for financial feasibility study of buildings offered for sale which is helpful for improvement of business ability in construction and confidence of a project from a related participant. At first, we studied several thesis and met some professionalist which work for construction and did a first survey for examining latest situation of a feasibility study in construction. As a result, even though feasibility study is important, factors for information management wasn't systemized. So we did a second survey for fixing Factors of the database model. The database model was composed of the factors that we got from the second survey. ER(Entity-Relationship) analysis was used to making it. We expect thar we can get more reasonable information to study financial feasibility study and can diminish risks of project through the database model. So the result of this study was to make a database model for more reasonable financial feasibility study of building offered for sale.

본 연구는 건설업에 있어서 기획능력 향상과 건설 관계자들의 신뢰를 향상시키기 위한 재무적 타당성 검토의 데이터 베이스 모델을 만드는 것을 목적으로 한다. 연구의 방법으로는 건설업에 있어서 최근의 타당성검토 상황을 인식하기 위해서 문헌조사를 통해 기존 연구를 검토하고 현업에 있는 전문가와 면담을 실시하였다. 그 결과 타당성검토는 중요하다고 인식하고 있지만, 체계적인 시스템은 부재하다고 분석되었다. 이런 문제점을 개선하고자, 타당성검토의 중요 요소들을 선정하기 위한 설문조사를 실시해 그 요소를 도출하고, 그것을 바탕으로 ER(Entity-Relation)방법으로 데이터베이스 모델을 제시하였다. 이러한 데이터 베이스 모델은 분양형 건축물에 있어 합리적인 타당성검토 정보를 제공할 뿐만 아니라 프로젝트의 리스크를 줄일 수 있는 효과를 제시할 것으로 예상된다. 이에 따라서 본 연구의 결과는 분양형 건축물에 있어서 재무적 타당성 검토를 위한 데이터베이스 모델을 만드는 것이다.