A Survey on the Correlation Analysis between Housing Environment and Price of Apartments

주거환경과 아파트 가격과의 상관관계 분석에 관한 연구 - 대전시의 아파트 사례를 대상으로 -

The purpose of this study is the correlation analysis between housing environment and prices of apartments in Dae-Jeon city. For these purpose, selecting assessment factors to analysis correlation from housing environment classified by space stages and correlation analysis between selected factors and price of apartments. The results of this study are as follows : in old city area, a physical factors of housing environment gives high influence on the price of apartment, in new city area, density of building gives high influence on the price of apartment.

본 연구의 목적은 대전시를 신 $\cdot$ 구도심권으로 구분하여 주거환경과 아파트 가격과의 상관관계를 분석하는데 있다. 이를 위해 주거환경을 공간적으로 단계구성하여 주거환경 평가항목들을 도출하였고 이를 아파트 가격과 상관관계를 분석하였다. 이와 같은 과정을 통하여 도출된 결론을 요약하면 다음과 같다 : 1) 구도심권에서는 주거환경의 물리적 측면이 아파트 가격에 미치는 영향이 크다. 2) 신도심권에서는 저밀도의 여유 공간이 있는 단지 및 혼잡하지 않은 주거환경이 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었다.