시설 관리자의 효율적인 유지관리 업무 수행을 위한 건축물 유지관리 이력정보관리 시스템 개발 연구

A Study on Developing a Management System of Maintenance Historical Data for Effective Maintenance Performance of Building Managers

본 연구는 공공시설과 교육시설을 대상으로 시설관리자의 효율적인 유지관리 업무수행과 유지관리 주체 간의 원활한 정보교환을 위한 웹기반 건축물 유지관리 이력정보관리 시스템 개발을 목적으로 한다. 시설 노후화와 성능판단의 근거로 활용할 수 있는 유지관리 이력정보 관리과정상 발생하는 문제점을 인식하고 각 시설의 시설관리 담당자 면담조사를 통하여 시설별 유지관리 이력관리 현황을 분석하여 이를 근거로 통합 유지관리 업무프로세스를 도출하였다. 또한 시설관리 전문가 집단의 요구사항을 수렴하여 공공시설과 교육시설의 특성을 반영한 유지관리 업무 수행 효율화를 극대화와 현장실무적용, 유지관리 이력DB의 활용을 유도할 수 있는 건축물 유지관리 이력정보관리 시스템을 제안한다.

This study is aimed at developing a web-based management system of maintenance historical data, for effective maintenance performance and smooth exchange of information and communication between public facilities and public educational facilities managers. The current management state of maintenance historical data and its business process were investigated and analyzed, through interviewing with the persons in charge of managing each facility, by recognizing problems of maintenance historical data management that is able to be applied as a basis to judge facility deterioration and performance. In addition, this study suggests a maintenance historical data system of which DB may be applied to the practical business, by reflecting requests of the persons in charge of managing facilities, setting up the scope of system usage by facility, business phase and level of facility managers, and establishing a maintenance business process system.