Fuzzy Hedonic Analysis of Airport Noise

공항 소음에 대한 퍼지 헤도닉 분석

When measuring the value of environmental attributes of housing, the conventional Hedonic Pricing Method assumes market equilibrium. Thus each attribute is believed to be implicitly valued based on the market price. The revealed preference is the basic logic in this approach. However, if the participants in the housing market are not perfectly informed or feel vagueness regarding the attributes of the housing, the conventional Hedonic Pricing Approach could not provide relevant value of the attribute in question. A Fuzzy Regression Method is suggested to handle with the lack of information or preference uncertainty problem m the Hedonic Pricing Approach. In this paper, our main concern IS given to the fuzziness effect on the airport noise in the metropolitan areas of South Korea.

주택에 포함된 여러 가지 환경적 요인에 대한 가치추정을 시도할 경우 전형적인 헤도닉 가격기법에서는 시장균형을 가정한다. 이때 개별 요인들의 추정가치는 시장가격에 근거한 암묵적 가치가 된다. 따라서 이 접근법의 논리는 기본적으로 현시선호이론을 배경으로 한다. 그런데 주택시장의 참여자들이 주택과 관련된 요인들에 대해 완전한 정보를 갖지 못하거나 판단이 애매할 경우에는 전형적인 헤도닉 접근법이 제공하는 추정치의 적절성에 대해 의문이 제기될 수 있다. 이 문제의 해결방안으로 퍼지 헤도닉 기법이 제안된 바 있다. 본 논문은 우리나라 주요 공항주변의 비행기 소음이 주택가격에 미치는 영향을 추정하기 위해 퍼지 헤도닉 기법을 응용함으로써 추정치에 포함된 불확실성 또는 모호성 부분을 파악하고자 하였다.