DOI QR코드

DOI QR Code

A Study of Analysis for Impact Assessment of the Cost Risk-Factor on the Design-Build Projects based on Business Process

설계시공일괄방식 사업의 업무단계별 사업비용 리스크요인에 대한 영향도 평가 및 분석

  • 서재필 (숭실대학교 대학원 건축공학과) ;
  • 이상현 (숭실대학교 대학원 건축공학과) ;
  • 송영웅 (숭실대학교 미래기술연구소) ;
  • 최윤기 (숭실대학교 건축공학과)
  • Received : 2011.08.25
  • Accepted : 2012.02.20
  • Published : 2012.05.31

Abstract

Recently, a delivery system has been rapidly changed in the global construction market. Also, construction projects are becoming bigger and more technology-intensive. A lot of projects have been delivered by Design-Build(DB) System; from the standpoint of cost, approximately 40% of delivered constructions by a Public Procurement Service were DB in 2009. Nevertheless, the achievement has not surpassed our expectations on management of the project cost. On the characteristic of DB, the reasons why that happens are that projects contract have been signed after the Design Development Stage; the insufficient review about new technology and up-to-date construction methods; a lack of discussion in process of design. Those reasons cause a risk of increasing Cost of the projects. In order to solve these problems, it is desirable to find Cost-increasing factors in promoting the projects and select on the order of priority for Risk-Factor with careful management. Therefore, this study analyzed the weight of each phase of the project on the authority of properties of DB project, and identified Risk-factors which is increasing the cost on the aspect of project management. Based on this analysis, the impact assessment of Risk-factor is evaluated through the Failure Mode and Effect Analysis(FMEA).

최근 세계 건설시장에서의 발주방식은 빠른 속도로 변화하고 있으며, 이에 대한 건설 사업도 대형화 및 고난이도 공사가 증가하고 있다. 이러한 사업의 많은 부분이 설계시공일괄방식 사업으로 발주 되고 있으며, 공사금액기준으로 2009년 국내 조달청 발주공사의 약 40%를 일괄입찰방식(Design-Build)으로 발주를 하고 있다. 반면 설계시공일괄방식 사업의 증가로 그 중요성은 강조되지만, 사업수행자의 사업비용 관리차원에서 기대이상의 성과를 얻지 못하고 있는 실정이다. 그 이유는 사업방식의 특성상, 기본설계 이후 사업 수행계약이 체결되며, 관련 신기술 및 공법 적용에 대한 발주 검토 미흡과 설계과정에서의 불충분한 협의 등으로 사업비용(Cost) 증가에 대한 리스크가 상존하기 때문이다. 이를 해결하기 위해 사업수행 과정에서 사업비용의 증가 원인에 대한 요인을 찾고, 전체 사업 업무단계(Business Process)에서 리스크요인(Risk Factor)에 대한 우선순위 선정과 긴밀한 관리가 필요하다. 따라서 본 연구는 설계시공일괄방식 사업의 특성과 관련한 문제점을 근거로 사업비용에 대한 업무단계별 중요도를 분석하고, 사업수행자 측면의 업무단계별 사업비용 증가에 대한 리스크요인을 도출하여, 그에 대한 영향도(Impact assessment)를 FMEA(Failure Mode and Effect Analysis)기법을 통해 평가하였다.

Keywords

References

  1. 구민경(2003). "설계시공일괄프로젝트의 성과측정을 위한 체크 리스트의 개발", 중앙대학교 대학원 석사학위논문
  2. 국민권익위원회 (2010). 턴키 및 대안공사 발주방식 제도개선, 공개토론회 자료집, pp.1-120
  3. 기획재정부(2010)." 턴키[설계.시공일괄입찰]제도개선을 위한 실무T/F 구성"보도참고자료, 한국개발연구원 경제정보센터, pp.1-4
  4. 김기국(2007). "FMEA 기법을 이용한 초고층 건축시공의 주요 공사비 초과요인 발굴에 관한 연구", 대한건축학회 논문집, 제23권 제5호
  5. 김성규(2003). "공동주택의 공사비 예측과 공사비 변동요인의 특성에 관한 연구", 연세대학교대학원 석사학위논문
  6. 대한토지주택공사 주택도시연구원(2005). "공동주택 건설산업 발주 및 사업관리방식별 특성 분석"
  7. 송영웅(2009). "설계시공일괄방식 사업의 진행단계별 업무프로 세스 모델", 한국건설관리학회 논문집, 제10권 제4호
  8. 이복남(2010). "설계시공일괄발주(턴키)방식과 제도", 한국건설관리학회지, 제11권 1호
  9. 이양규.강인석 (2004). "설계.시공일괄입찰제도의 수주 현황사례분석", 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집, 제5회, pp.197-203
  10. 이오상(2008)." 디자인빌드방식 건축프로젝트의 분석 및 효율적 관리 방안", 고려대학교 대학원 석사학위논문
  11. 이유미(2011). "FMEA 기법을 이용한 초고층 커튼월 공사의 공기 지연 관련 핵심 리스크 요인 분석", 대한건축학회 논문집, 제27권 제1호
  12. 이종환(2008). SPSS를 이용한 조사방법 및 통계분석의 이해와 적용, 공동체, pp. 374.
  13. 이치주(2007)." 디자인빌드 방식 건설 프로젝트의 성공요인 분석에 관한 연구", 한국건설관리학회 논문집 제8권 제5호
  14. 이현수(2007)." 시스템다이내믹스 모델을 이용한 국내설계시공 일괄입찰 발주방식 특성분석", 한국건설관리학회 논문집, 제8권 제5호
  15. 정준영.김예상(2001). "턴키사업 추진단계 관리업무의 체계화를 위한 문제점 및 장애요인 분석에 관한 연구", 대한건축학회 논문집, 제17권 제9호
  16. 조근태.조용곤.강현수(2003). 계층분석적 의사결정, 동현출판사
  17. 채중석(2002). "Tunr-key 발주공사 Risk관리 기법연구", 울산대학교 산업대학원 연구보고서, pp.5-41.
  18. 한국건설교통기술평가원(2006). "턴키공사방식의 성과평가에 관한 연구"
  19. Ahmet Oztas. (2003). "Risk Analysis in Fixed-Price Design-Build Construction Projects"Elsevier Journal, 39(2), pp. 229-237
  20. Cushman, F. R. and Loulakis, C. M. (2001). Design-Build Contracting Handbook, 2nd ed, Aspen Law and Business, pp.603
  21. Florence Yean and Yng Ling (2003)." How Project Manager can Better Control the Performance of Design-Build Projects" Elsevier Journal, 22(6), pp.477-488
  22. Ibbs C. W. et al. (2003). "Project Delivery System and Project Change: Quantitative Analysis." Journal of Construction Engineering and Management, 129(4), ASCE, pp.382-387 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(2003)129:4(382)
  23. Robin E. Mcdermott. (2010). "The Basics of FMEA" Production Planning & Control, 21(1), pp.99 https://doi.org/10.1080/09537280903372119