한국전자통신학회논문지 (The Journal of the Korea institute of electronic communication sciences)

한국전자통신학회 (Korea Institute of Electronic Communication Science)
권호 표지
DOI QR코드

DOI QR Code

난방방식에 따른 아파트 관리비용의 실태에 관한 연구 - 대전광역시를 대상으로 -

A Study on the Characteristics of Management Costs of Apartment Complexes by the Types of Heating Systems

  • 고봉성 (전주대학교 부동산학과) ;
  • 김상호 (목원대학교 부동산학과)
  • 투고 : 2012.03.12
  • 심사 : 2012.06.07
  • 발행 : 2012.06.30
PDF 다운로드
⟨ 이전 논문 다음 논문 ⟩

초록

본 연구는 대전광역시의 아파트단지 중 150세대이상 128개 아파트단지를 대상으로 2011년 3/4분기에 부과된 관리비 자료를 수집하여 연구하였다. 아파트 관리비는 난방방식에 따라 차이가 발생할 것이다는 가설을 가지고 연구에 접근하였다. 연구 결과를 도출하기 위하여 SPSS를 이용하여 다중회귀분석으로 실시하였다. 그 결과 첫째로 아파트 특성에 따른 관리비에 미치는 영향을 분석한 결과 공통적으로 관리면적, 입주년도, 난방방식이 관리비에 영향을 미치고 있었으며, 둘째로 난방방식에 따른 일반관리비, 경비비, 수선유지비의 경우는 개별난방방식이 유리하고, 청소비는 난방방식과 차이를 보이지 않고 있는 것으로 나타났다.

The aim of the study is to estimate the management costs of apartments by the types of heating systems(individual, central, district heating system). Multiple regression analysis was adapted and the used data are derived from 128 apartment complexes in Daegeon-si. The results are as follows; first, the management cost is decreased as a size of apartment is larger, second, the costs of general maintenance, security and repairing of buildings are lower in individual heating system. however, there is no significant differences in cleaning costs by the types of heating systems.

키워드

참고문헌

  1. 강병주, "대전 100년사", pp. 15-30, 한남대학교, 2002.
  2. 강혜경, "아파트 관리비 실태조사 - 부산 지역을 중심으로" 대한가정학회지, Vol. 38, No. 11, pp. 43-62, 2000.
  3. 김광석, 박원갑, "실거래가를 이용한 분양 아파트의 적정분양가와 계약률 책정에 영향을 미치는 요인에 관한 연구", 한국전자통신학회논문지, 6권, 4호, pp. 567-572, 2011.
  4. 김상희, "우리나라의 공동주택 관리에 대한 연구, 아파트관리 문제를 중심으로" 성균관대학교 석사학위논문, pp. 45-55. 1999.
  5. 김진, "재개발사업의 추진단계별 갈등 원인과 실증분석에 관한 연구", 한국전자통신학회논문지, 7권, 2호, pp. 375-380, 2012.
  6. 박민용, "공동주택 리모델링을 위한 개별난방과 지역난방방식의 경제성 분석", 대한건축학회지회 연합회논문집, 6권, 1호, pp. 1-6, 2004.
  7. 원수철, 오근상, 오동훈, "재고아파트시장에서 관리비가 가격형성에 미치는 영향에 관한연구", 국토연구, Vol. 45, No.5, pp. 117-127, 2010.
  8. 유병조, "공동주택 장기수선충당금 운영제도의 개선방안에 관한 연구 : 수도권 아파트를 중심으로", 상명대학교 대학원 박사학위논문, 2010.
  9. 유선종, 양양준, "오피스빌딩의 관리비용 결정에 관한 연구", 부동산학연구, 16권, 1호, pp. 87-102, 2010.
  10. 이강희, "공동주택의 관리비 특성분석", 주택연구, 9권 2호, pp. 101-124, 2001.
  11. 이희두, 임남기, "공동주택 유지관리 비용 분석 연구", 건축도시연구소저널, Vol.1, pp. 101-110, 2002.
  12. 임남기, 박찬정, 정상진, "공동주택 관리비 항목별 영향요인 분석 연구", 한국건축시공학회지, Vol. 2, No. 1, pp. 155-162, 2002.
  13. 최열, 하규양, 김종경, "준공연수에 따른 공동주택 관리에 대한 주민인식 비교분석", 대한토목학회논문집, Vol. 31, No. 1, pp. 149-155, 2011.
  14. 최윤경, 신광식, "고객이 선호하는 부동산중개서비스 품질요인 결정에 관한 연구", 한국전자통신학회논문지, 7권, 2호, pp. 357-364, 2012.
  15. 허재완, 이정연, "공동주택 관리비 결정요인에 관한 실증분석", 도시행정학보, 24권, 2호, pp. 173-185, 2011.
  16. 전국주부교실 중앙회, 대전광역시지부, "대전아파트관리비 조사(기고문)", pp. 25-35, 2011.