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Determinants of Premium commercial real estate Study on the Preference (Daehangno, Dongsung-commercial area centered)

상가부동산 권리금 결정요인 선호도에 관한 연구 (대학로·동숭동 상권 중심으로)

  • 김태범 (국민대학교 법무대학원 부동산학전공) ;
  • 최종흠 (국민대학교 법무대학원 부동산학) ;
  • 신광식 (국민대학교 법무대학원 부동산학)
  • Received : 2012.09.05
  • Accepted : 2013.01.21
  • Published : 2013.01.31

Abstract

The present study, the determinants of Lease-hold of the commercial real estate needs, interior and facilities, transit Lumpur, Daehangno and Dongsoong analysis of a questionnaire survey of mall tenant sales, density results affects the biggest presence, sales, traffic, density, the interior and facilities, and the impact was negligible. Also analyzed as a result of analysis of gender, age, education, Category, income differences combination of external factors and internal factors impact on key money that This result provides a new founder and stores the previous tenants want to contribute to the success of your business.

본 연구는 상가부동산의 권리금 결정요인을 입지, 인테리어 및 시설, 통행량, 매출액, 밀집도로 선정하여 대학로 및 동숭로 상가 임차인 대상으로 설문 분석한 결과 입지가 가장 큰 영향을 미치며, 다음은 매출액, 통행량, 인테리어 및 시설이고 밀집도는 영향이 미미하였다. 또한 성별, 연령, 학력, 업태, 소득 차이를 분석한 결과 외부적인 요소와 내부적인 요소가 복합적으로 권리금에 영향을 주는 것으로 분석하였다. 이 결과를 신규 창업자 및 점포이전 임차인들에게 제공하여 사업 성공에 기여하고자 한다.

Keywords

References

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