Abstract
It is important to reduce construction duration in private sales and lease business for management of cash now in the owner's aspect. However, because the concept of standard duration hasn't been established in the domestic construction industry, it is difficult to present the standard of duration estimate. To solve this problem, this paper (1) grasped the effecting elements considered in the duration estimate through referring the existing literature related to the schedule management, (2) accomplished a comprehensive research on actual duration based on office buildings through the questionnaire survey and the expert interview, (3) presented the collected research data analyzed by effecting elements as standard duration, (4) compared standard duration with actual duration of countries advanced in construction projects as well as analyzed them, and then (5) raised the necessity of duration reduction in the domestic construction industry.
민간건축공사의 분양 및 임대 사업에 소요되는 공사기간의 단축은 발주자 측면의 현금흐름의 관리를 위해 중요하다. 그러나 국내 건설산업에는 기준공기의 개념이 정립되어 있지 않아서 공기산정의 기준을 제시하는 데에 어려움이 있다. 이를 해결하기 위해, 공정관리에 관련된 기존의 문헌조사를 통해 공기산정 시 고려되는 영향요인을 파악하고 설문지 조사와 전문가 면담을 통해 최근 완공된 사무소 건축공사의 실적공기를 조사한 후, 수집된 실적공기를 영향요인별로 분석하여 기준공기를 제시하며, 이를 건설 선진국의 실적공기와 비교 및 분석하여 국내 건축공사에 있어서 공기단축의 필요성을 제기하였다.
