한국경제지리학회지 (Journal of the Economic Geographical Society of Korea)

  • 제26권2호
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  • Pages.123-136
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  • 2023
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  • 1226-8968(pISSN)
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  • 2713-9115(eISSN)
한국경제지리학회 (The Economic Geographical Society of Korea)
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1920년대 경성 동부지역 내 세부 권역별 토지가격 결정 요인 연구

A Study on the Determinants of Land Price in Detailed Parts of Eastern District Gyeongseong in the 1920's

  • 유슬기 (서울대학교 규장각한국학연구원) ;
  • 김경민 (서울대학교 환경대학원 환경계획학과 ) ;
  • 김진석 (서울대학교 환경대학원 환경계획학과 )
  • Seulki Yu (Kyujanggak Institute for Korean Studies, Seoul National University) ;
  • Kyung-min Kim (Department of Environmental Planning, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University) ;
  • Jin-seok Kim (Department of Environmental Planning, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University)
  • 투고 : 2023.06.08
  • 발행 : 2023.06.30
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초록

경성 동부지역 전체를 대상으로 토지가격을 살펴본 결과, 병원과 학교, 연구기관 등 근대식 주요시설이 밀집해있는 중앙부를 기준으로 북부와 남부의 토지가격대에 차이를 보이고 있었다. 이에 경성 동부지역을 세부권역(경성 동북부와 동남부)로 나눈 후, 각 세부권역별 토지시장을 분석하였다. 동북부의 경우, 중앙부로부터 거리와 시구개수가 예정된 도로와의 거리가 토지가격에 영향을 주었고, 동남부의 경우, 주요대로인 이현대로와 종로와의 거리가 토지가격에 영향을 주었다. 즉, 동북부 지역은 주요시설이 밀집해있는 중앙부의 영향이 토지시장에 미치는 배후지 성향을 지녔고, 동남부 지역은 상권을 형성하고 있는 종로의 영향이 가장 큰 상업지 성향을 지녔다. 본 연구는 100년 전 토지시장에서도 도로 및 앵커시설과의 접근성, 토지시장의 분절 등 현대 토지시장에 영향을 주는 요인들이 당대에도 유의미하게 작용했음을 밝힘으로써 근대 토지시장의 일부 단면을 살펴본 것에 의의가 있다.

Upon examining land prices in the eastern district of Gyeongseong, it was observed that there were variations in land prices between the northern and southern areas, with the central part being densely populated with modern facilities such as hospitals, schools, and research institutions. As a result, the eastern district of Gyeongseong was further divided into specific sub-areas, namely the northeastern and southeastern, for a more detailed analysis of the land market in each area. In the northeastern area, factors such as distance from the central area and proximity to planned roads were found to have an impact on land prices. On the other hand, in the southeastern area, the distance between the main road, whice were IHyun Road and Jongro, was identified as a significant influencer of land prices. Therefore, the northeastern area exhibited characteristics of a hinterland, influenced by the concentration of major facilities in the central area, while the southeastern area had a strong commercial orientation, largely shaped by the influence of Jongro as a bustling commercial district. This study is significant in that it sheds light on certain aspects of the modern land market by demonstrating that factors such as accessibility to roads and anchor facilities, as well as the segmentation of the land market, were also influential in the land market a century ago.

키워드

과제정보

이 논문은 2018년 대한민국 교육부와 한국연구재단의 지원을 받아 수행된 연구임(NRF-2018S1A5A2A01029089).

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