VE.LCC Case Analysis on the Build-Transfer-Lease(BTL) Projects of School facility

학교시설 임대형민간투자사업(BTL)의 VE.LCC 사례 분석

This study is VE LCC case analysis on two school BTL projects which is constructed by Private sector and rented to government. Then private sector payback their initial cost and profit by rental fee from government. The VE in Korea, revised by the method of the Construction Technique - Enforcement Ordinance in 2005 is applicable to construction business which size is over 10 billion won. The VE well known as a way of productivity elevation is already proven and outstanding management method In construction industry inside and outside of the courtly. As its unique personality of BTL business, VE workshop period is too short. There is a few accomplished BTL project and data base, because BTL business begun from year of 2006. So we are trying to proof effect of VE LCC through case study of school BTL projects.

본 연구는 BTL 사업 중 학교시설에 대한 VE LCC를 적용한 결과에 대한 효과를 분석한 것이다. BTL 사업은 민간사업자가 자금을 투자하여 공공시설을 건설 한 후 시설의 소유권을 정부에 이전하는 대신 일정기간동안 시설의 사용 수익권한을 획득하여 그 권한을 정부에 임대하고 그 임대료로 투자비를 회수하는 사업방식이다. 정부는 건설기술관리법 시행령 제 38조의 13 '설계의 경제성 등 검토'를 제정하여 100억 이상의 건설공사에 경제성 검토를 실시하도록 법적으로 제도화하였다. 학교시설 BTL 사업은 2006년부터 시작되었지만, 학교시설 BTL 사업의 특성상 사업실적이 적고, VE 워크샵 수행기간도 짧고, VE 적용 후 데이터베이스 구축이 타 사업에 비하여 적은 실정이다. 따라서 본 연구에서는 최근 학교시설 BTL 사업 설계 VE 사례분석을 통하여 VE LCC의 효과를 분석하고, VE 데이터베이스로 활용하고자 한다.